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재건축 發 2차 빅뱅....그들만의 '강남특별시' (2024.10.11.금/서울경제) 재건축發 2차 빅뱅 '강남특별시'저출생과 인구 감소라는 우리 사회의 거대한 구조 변화와 달리 서울의 강남 3구만은 인구와 기업·일자리가 몰리는 기현상이 강해지고 있다.부동산R114에 따르면 2020년부터 올해까지 최근 5년간 강남 3구의 재건축·재개발로 인한 입주 물량은 총 3만 1239가구로 서울 전체의 약 30%를 차지했다. 강동구를 포함한 이른바 '강남 4구'까지 확대하면 서울 전체의 45%에 달한다.  사업성 높아 정비속도 빨라…강남구만 5년새 1만명 신규 유입서울 강남 개발의 시작은 1970년대로 거슬러 올라간다.재건축·재개발 조합이 정비사업을 통해 기존 주택 물량보다 많은 아파트를 건설하는 것이 결국 강남권 인구 증가의 가장 큰 원인으로 분석된다. 10일 부동산R114에 따르면 강남구의 신규 .. 2024. 10. 11.
한국, 3대 지수인 세계국채지수 4수 끝 편입...외투자금 최대 90조원 유입 _ 매일경제(24.10.10.목) "선진 K국채, 장기자금 조달 기회"     금융연구원에 따르면 WGBI 편입으로 560억~670억달러의 자금 유입이 예상되며, 최대 0.6%포인트의 금리 하락 효과를 기대할 수 있다. 외환시장에서 원화 거래가 크게 늘어날 것이란 기대도 나온다.     앞서 정부가 해외외국환업무취급기관의 국내 외환시장 참여를 허용했는데, 추가 조치를 통해 실효성을 높여야 한다는 목소리가 나온다.      몸값 뛴 국채, 금리 0.6%P 인하 기대 …      세계국채지수에 한국이 편입됐다는 것은 정부 자금 조달에 필요한 안정적인 국채 수요를 확보했다는 데서 의미를 찾을 수 있다. 그만큼 해외 투자자금이 꾸준히 유입돼 외환시장 수급이 개선되고 환율도 안정된다.     김정식 연세대 경제학부 명예교수는 "외국인 채권 자금이.. 2024. 10. 10.
한국 국채 밸류업, 80조 뭉칫돈 들어 온다 _ 서울경제 24.10.1.0.목 韓국채 '밸류업'…80조 뭉칫돈 들어온다        한국이 네 번째 도전 끝에 세계 3대 채권지수인 '세계국채지수' 편입에 성공해 채권 선진국 클럽에 가입하게 됐다.     글로벌 지수 제공 업체인 영국 파이낸셜타임스스톡익스체인지 러셀은 8일 "한국을 내년 11월부터 WGBI에 편입할 계획"이라며 "한국 정부가 제3자 외환 거래 허용과 거래 시간 연장 등 다양한 제도 개선을 추진해 편입 요건을 충족했다"고 밝혔다. 런던증권거래소그룹의 자회사인 FTSE 러셀은 미국과 영국·독일·일본 등 선진국 국채로 구성된 WGBI를 운용한다.       "韓 건전재정 세계가 인정"…회사채·대출금리도 안정화 기대        영국 파이낸셜타임스스톡익스체인지 러셀이 운영하는 '세계국채지수'는 편입 기준이 까다롭기로 소문이.. 2024. 10. 10.
내안의 가능성을 깨우는 시간, “혼자 있는 새벽 4시의 힘” by 김세희(새빛희) 제1장 일단, 일어나라 왜 새벽에 일어나는가? 나 자신과 가족이 행복해지기 위해서다. 새벽 기상에 성공하기 위한 방법 6가지를 소개한다. (1) 기상 목적을 분명히 하라. 왜 새벽에 일어나려고 하는지 스스로 질문하고 답을 적어보자. 그 목표가 간절하면 간절할수록 새벽 기상에 성공할 확률은 커진다. (2) 최초의 5분을 버텨라. 새벽에 일어나자마자 양치하고 세수하고 따뜻한 차를 한 잔 마시고 책상에 앉는다. (3) 일정을 미리 계획하라. 잠들기 전 새벽에 해야 할 일을 미리 적고 자도록 하자. (4) 새벽 기상 동료를 찾아라. 새벽마다 인사만 나누어도 든든한 기분, 혼자가 아니라는 기분이 든다. (5) 일단 일어나라. 평소보다 늦게 일어나더라도 단 5분이라도 책상에 앉았다가 출근하자. (6) 자신감을 갖고.. 2024. 10. 7.
돈,시간,운명의 자유를 위한 7단계 전략, "역행자" by 자청 들어가며     95퍼센트의 인간은 타고난 운명 그대로 살아간다. 사람들은 이들을 순리자順理者라 부른다. 5퍼센트의 인간은 본성을 거스르는 능력을 갖고 있다. 이 능력으로 인생의 자유를 얻고, 경제적 자유를 누린다. 유전자, 무의식, 자의식의 꼭두각시에서 벗어난 자, 사람들은 이들을 역행자逆行者라 부른다.      인간에게는 유전자, 무의식, 자의식 이라는 울타리가 있다. 진정한 자유를 얻기 위해선 이 울타리를 없애야 한다. '역행자 7단계 모델'이라는 검으로 3개의 울타리를 잘라내고 나와 우리가 마주하는 자유는 바로 '돈, 시간, 정신으로부터의 자유'다.1단계 : 자의식 해체하기"신이 망가뜨리고 싶은 인간이 있다면, 신은 먼저 그가 잘될 사람이라고 추켜세운다." _ 시릴 코널리, 「가능성의 적들」   .. 2024. 10. 6.
반드시 성공하는 일천 번의 법칙 "1% 부자의 법칙" by 사이토 히토리 " 당신은 참 운이 좋은 사람입니다." 제1장 일천 번의 법칙세상은 단순합니다. 복잡하게 생각해서는 안 됩니다. 돈과 건강한 몸 다정하고 풍요로운 마음이 있으면 모든 것이 이루어집니다.돈이 없으면 마음에 들지 않는 사람에게 머리를 숙여야 합니다. 하지만 그런 상황에서도 미소를 잃어서는 안 됩니다. 진심 어린 미소를 짓다 보면 나쁜 사랑과 저절로 멀어집니다.타인의 자존감을 높여주면 나의 인생이 반짝이게 됩니다. 많이 칭찬하세요. 모두의 인생이 한층 풍요로워집니다. 이 때 상대방을 기쁘게 하려면 우선 당신이 인정을 받아야 합니다. 칭찬을 받아서 기쁜 이유는 칭찬해 준 이가 내가 좋아하거나 존경할 만한 사람이기 때문이니까요.마음의 크기는 컵 한 잔 정도입니다. 아름다운 말로 컵 안에 깨끗한 물을 담아 보세요... 2024. 9. 27.

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